首开大捷！南沙又出爆款，这一次是文创大IP
一年之计在于春。
一座城市的战略重心在哪，往往在年初的布局中就已定调。
而对于广州而言，2021年城市的荣光，则仍属于“天选之子”南沙。
| 魅力南沙
今年前三个月，南沙已迎来了诸多“高光时刻”，连续拿下大礼包，实现开局即冲刺。
其一，上周（3月8日），南沙打响了攻城拔寨第一枪，同步启动13个重点项目桩基础工程。
| 来源：南沙发布
这些项目中，除了南方海洋科学工程省实验室、南砂晶圆半导体等重量级产业，更引人关注的，还有火箭产业——中科空天飞行科技产业化基地的建设。
没错，南沙真的要“造火箭”了。
其不仅将填补湾区在这一领域的空白，更将助力广州打造中国航天第三极，这是连深圳都要羡慕的机遇。
其二，今年6月份前，南沙还有80多个重点项目即将完工或交付，包括一大批重磅的配套。
如连接南沙中心城区两岸的黄金通道——明珠湾大桥，就将在6月底实现通车。
而中山大学附属第一医院、执信中学南沙学校等医疗、教育配套，也将交付使用，进一步提升居住品质。
不仅如此，今年年内地铁18号线、22号线首期也将开通，南沙至珠江新城，通勤时间将缩短至半小时。
同时，上个月22号线已确定延伸至深圳，而广深高速磁悬浮也在南沙设有站点，未来还可一轨直抵深圳前海。
其三，几天前南沙还画出城市更新管理圈，大力推动核心区旧改。
其中核心的第一圈层，涵盖了南沙中心城区各大重点板块。而根据规划，在这个范围内，旧村改造项目融资地块，产业、配套的占比需达到40%以上。
而且，未来还将优先引进金融商务、总部经济、科技创新、教育培训、文化创意、先进制造等产业。
此外，近期房产君也拿到了南沙的“三到十年的旧改计划”。
根据计划，南沙10年内，将改造的旧村达36条，相当于拆掉半座城。
其中，在这场轰轰烈烈的造富运动中，最先受益的当属黄阁。
目前9条已进入拆迁实施阶段的旧村中，就有过半在黄阁，板块蝶变在即。
是的！南沙进击的野心，正在喷涌而出。
当然，除了配套、旧改的兑现，作为广州唯一出海口，政府也在极力打造南沙滨水岸线的门户形象。
而这一次，机遇依然落在了黄阁。
沿着蕉门河道北岸，南沙大手笔改造黄阁亭角片区，打造了约13.2平方公里的粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户。
自此，南沙文化产业这块拼图，终于被补齐。
| 大湾区顶级的魅力艺创门户规划示意图
那么，为什么会由黄阁扛起湾区“文化产业”的大旗呢？原因有几个：
其一，黄阁的亭岗片区，是广州市区进入南沙的首站，这里作为桥头堡，也是最好的门户展示面。
| 黄阁，是广州市区进入南沙自贸区首站
其二，黄阁在南沙核心经济带中，也是位居C位的存在，其不仅紧邻蕉门河中心，且与灵山岛隔江对望，可谓左右逢源。
未来，沿着一条凤凰大道，南沙将形成：蕉门河政务中心-黄阁文化中心-灵山岛总部经济中心-横沥岛金融中心四核驱动的格局。
其三，黄阁还是南沙唯一的省级森林小镇，拥有三大公园、两大水景的稀缺自然资源。
以艺创门户所在的亭岗为例，其依傍着蕉门河道，背靠大山乸森林公园，构筑了独特的滨水河岸景观。
| 黄阁亭岗片区环境条件示意图
可以说，随着湾区魅力艺创门户规划的落地，黄阁已迎来了真正价值兑现的机会。
既然黄阁站上了风口，那么在这里置业，自然是应有之义。
不过，面对市场纷繁的产品，究竟该如何选呢？
2021年，随着一座大城的诞生，这个答案终于浮出水面。
这便是由时代思想者凤凰文化，及城市远见者华宇集团联手打造的产城融合综合体项目——华宇凤凰艺术岛。
| 华宇凤凰艺术岛效果图
就在上周六，项目首期开盘，便引发全城轰动。
开盘当天，现场人头攒动，等待区、选房区都被围得水泄不通。一大早，来自湾区各地的买家，个个摩拳擦掌，焦急等待抢房。
据了解，当天项目推出了约140套单位，但开盘前的认筹量早已超过300台，相当于2人抢一套。
而销售成绩更是斐然，当天上午所有单位，便已全部售罄，火爆异常。
| 项目开盘现场
但其实，这样的成绩，并没有太令人意外。
毕竟，这是一座天生自带光环的项目，其从区位、社区规划、景观，乃至政府定位上，都是独一档的存在。
| 华宇凤凰艺术岛位置示意图
首先，项目独占了整个湾区顶级艺创门户的核心——艺术聚集创享核，被官方定调为粤港澳大湾区媒体文创产业中心。
早在该地块开拍之初，这宗地块就被要求：必须引入世界媒体500强企业，并对其导入产业的规格提出了严苛要求。
定位之高，在历届的宅地拍卖中，都极为少见。
| 项目地块实景图
其次，与一般的住宅项目不同，华宇凤凰艺术岛打造的，更是一座集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的万象之城。
一方面，项目计划整合凤凰数字科技、未来乐园、凤凰艺术、凤凰演艺、凤凰娱乐等产业资源，带来高端的湾区文创集群。
另一方面，其更充分考虑了片区的城市功能需求，以滨水为轴，打造商业、休闲景观带等，形成特色的湾区滨水艺术公园。
那么，这样一座多功能、高效率的城市综合体，会带来怎样的赋值？
在大湾区，最典型的例子，莫过于华润深圳湾综合体项目。
2008年，华润拿下这宗巨无霸地块时，其还是一片黄土飞扬的滩涂之地。
而如今，随着世界级体育中心“春茧”、华润大厦“春笋”、约8万㎡的购物中心万象城、高端住宅悦府、艺术中心等九大业态跃地而起，其也早已蜕变为深圳的封面门户。
同时，房价也随着水涨船高，2015年年底，华润深圳湾悦府一期开盘时，均价约13.8万/平，高层单位则在17万/平左右。
而到了今年1月份，其二手价则已刺破25万/平，高层单位更接近30万/平。
| 来源：公众号深圳湾区房产买卖
没错！这便是一座顶级城市综合体的力量。
所以，同样是巨无霸综合体的华宇凤凰艺术岛，潜力有多大？自然也值得畅想。
再者，除了作为地标式综合体本身拥有的高赋值，华宇凤凰艺术岛带来的，还是前所未有的跨界生活体验。
其打破传统的居住模式，通过融入产业、商业、文化、居所等全链式资源，打造“宜居、宜业、宜游、宜娱、宜商”的摩登生活场。
这样的模式，在湾区独一无二。
| 华宇凤凰艺术岛业态效果图
在这里，生活与工作无界链接，带来“职住一体”的新生活模式。
下楼走几步就是凤凰媒体中心、众创明星工作室、VR视觉传媒基地、数字产业科创基地等产业空间，上班更节省时间。
同时，其形成的纯粹文艺圈层，也将拉动项目整体价值的提升。
| 华宇凤凰艺术岛效果图
在这里，艺术和生活，更是彼此交融，完全零界限。
下班回家，走进创意集市里，便可以在街角咖啡屋，品尝一杯香味喷鼻的手冲咖啡；或是在印象小铺，享受”疯狂剁手“的畅快，生活无处不是乐趣。
闲暇的周末，你也可以带孩子，到当代美术馆与画廊、青少年艺术智库、凤凰无界“云图书馆”逛逛，感受艺术的熏陶。
而热爱运动的朋友，也可以在凤之翎文体天地，肆意挥洒汗水，让健身成为一种热爱生活的态度。
| 华宇凤凰艺术岛效果图
甚至，在这里，繁华与诗意，也只有一步之遥。
春暖花开时，到林荫花海看百花盛放，姹紫嫣红；晚霞微醺时，和家人一起漫步在晚风栈道，踏过悬臂码头，穿梭在拾光空中长廊里，感受时光缓缓停滞的美好。
难得好友聚会时，也可以到1988律动广场，看一场关于青春的电影；散场后，一起坐在广场上，喝着啤酒吹着江风，畅聊人生。
此外，踏出社区外，世界同样精彩。
翻开地图，可以看到：华宇凤凰艺术岛，毗邻着蕉门河中心板块，同时与灵山岛隔江对望，带来了丰盛的高端配套。
项目咫尺之距，便是万达广场、南沙体育馆、南沙青少年宫等商业及休闲娱乐配套。
而3公里内，又拥有广州外国语学校、湾区实验学校等名校，加之社区内自带的幼儿园、托儿所，资源可谓丰富。（具体入读，请以教育局公布为准）
| 华宇凤凰艺术岛周边配套
当然，美好还不止于此。
这座体量超40万㎡的文创大城，还拥有另一大杀手锏：一线蕉门河滨水景观。
而依托得天独厚的自然景观，项目更精心雕琢出了稀缺的南向江景住宅。
有多美好？点击下面视频，来直观感受一下：
整个项目容积率仅2.9，采用围合式布局，实现全南向设计。
在这里，推窗就是浩瀚江景，江面宽度达约600米。
这是什么概念呢？要知道，在广州核心区，江面宽度大多在200-400米。
就连珠江新城的顶豪——侨鑫汇悦台，江面也仅有427米。而项目对岸的灵山岛项目南岸，江面的宽度也不过250米。
更何况，项目还是南向望江，稀缺程度更可见一斑。
居住于此，打开家门，扑面而来的，便是犹如绸缎般的无边江色，生活惬意如诗。
同时，在住宅组团中央，其更打造了约3.4万㎡的中轴园林，带来360°美景环绕的视野享受。
其中，华宇独创的“星宇乐园”，不仅涵盖全龄段的儿童游乐场景，而且还设有家长陪伴专区，构筑温馨的亲子互动天地。
至于产品的打造，更是诚意满满。
项目首推建面约87-102㎡的2+1房，户户南向布局，拥景观阳台、超大飘窗，不仅通风采光极佳，且空间感十足。
| 华宇凤凰艺术岛样板间实景图
建面约87㎡的2+1房，方正实用，做到三开间朝南，无论是阳台，还是卧室，都是阳光满满。
灵动的多功能房，可自由打造出书房、收藏室、游戏室等，同时亦有足够的空间，可以改造出多一间卧室。
而U型厨房、三分离卫浴，及大飘窗设计，也大幅提升了空间的使用效率。
建面约102㎡的2+1房，则做出了霸气横厅、实用竖厅两种设计，满足不同的喜好。
其同样做到三开间朝南，南向阳台直面江岸，轻轻推门，IMAX江景便宛如巨幕画卷般铺开。
大主套设计，空间阔绰，不仅自带有独立卫浴，且还拥有面宽达约3.1米的大飘窗，直接将江景引入卧室内。
诚然，在南沙价值跃升的当下，既是全能文创大城，又拥有极致江景，这样的住宅才是真正的可遇不可求。
另外，在项目7栋售罄后，为了弥补大批买家抢不到房的遗憾，项目又推出了全新8栋单位，目前正在火爆热销中。
所以，各位朋友，拼手速的时刻又到了！
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